9 Rue du Commandant l'Herminier, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Commandant l'Herminier, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 46 logements - 21 parkings - 613 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hemet à 139 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 53 mètres
- - Collège Diderot à 135 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 53 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Wangari Maathai à 169 mètres
Ventes au 9 Rue du Commandant l'Herminier
Les 4 ventes au 9 Rue du Commandant l'Herminier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Commandant l'Herminier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 9 Rue du Commandant l'Herminier se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Commandant l'Herminier par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Commandant l'Herminier se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 26.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Commandant l'Herminier à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Commandant l'Herminier est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
