22 Rue du Goulet, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Goulet, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Goulet, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Roosevelt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 210 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 255 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 255 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 660 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 160 mètres
Ventes au 22 Rue du Goulet
Une vente a été recensée au 22 Rue du Goulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Goulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Goulet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Goulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Goulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Goulet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Goulet par rapport à la voie
Sur Rue du Goulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 22 Rue du Goulet se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Goulet par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Goulet se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 18.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Goulet à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Goulet est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
