3 Rue du Goulet, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Goulet, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Goulet, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Roosevelt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 148 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 231 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 231 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 651 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Goulet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Goulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Goulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Goulet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Goulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Goulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Goulet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Goulet par rapport à la voie
Sur Rue du Goulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 3 Rue du Goulet se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Goulet par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Goulet se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 22.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Goulet à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Goulet est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
