40 Rue du Goulet, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Goulet, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 19.11 % à celui du n°38 et de 21.87 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
À propos du 40 Rue du Goulet, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 464 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 155 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 465 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 415 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 686 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 138 mètres
Ventes au 40 Rue du Goulet
Les 7 ventes au 40 Rue du Goulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Goulet dans son marché local
Prix du 40 Rue du Goulet par rapport à la voie
Sur Rue du Goulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 40 Rue du Goulet se situe 26.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Goulet par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Goulet se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 10.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 12.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
