3 Rue du Landy, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Landy, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Landy, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 68 logements - 1 local - 106 parkings - 1362 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 39 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 61 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 61 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 788 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 303 mètres
Ventes au 3 Rue du Landy
Les 6 ventes au 3 Rue du Landy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Landy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Landy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Landy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Landy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Landy dans son marché local
Prix du 3 Rue du Landy par rapport à la voie
Sur Rue du Landy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 3 Rue du Landy se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Landy par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Landy se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 15.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Landy à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Landy est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
