2 Rue du Tournant, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tournant, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tournant, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Victor Hugo.
- 706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 289 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 257 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 257 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 807 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tournant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tournant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tournant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tournant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tournant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tournant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tournant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tournant par rapport à la voie
Sur Rue du Tournant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 2 Rue du Tournant se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tournant par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tournant se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 4.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tournant à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tournant est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
