8 Rue Edgar Quinet, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edgar Quinet, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 348 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 142 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 207 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 207 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 679 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edgar Quinet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 8 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 8 Rue Edgar Quinet se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edgar Quinet par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edgar Quinet se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 21.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edgar Quinet à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edgar Quinet est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
