8 bis Rue Emile Augier, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Emile Augier, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Emile Augier, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 318 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 588 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 588 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 656 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Emile Augier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Emile Augier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Emile Augier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Emile Augier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Emile Augier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 8 bis Rue Emile Augier se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Emile Augier par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Emile Augier se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 11.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Emile Augier à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Emile Augier est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
