Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue Emile Dubois, 93300 Aubervilliers, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 18.96 % à celui du n°6 et de 32.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Émile Dubois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 1 parking - 396 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 6 ventes au 11 Rue Emile Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Emile Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 11 Rue Emile Dubois se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emile Dubois se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 33.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Emile Dubois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc Remy
Aubervilliers 93300
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