4 Rue Emile Reynaud, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Reynaud, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 22.37 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.93 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 382 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Reynaud, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pariferic à dominante résidentielle.
14 niveaux - 382 logements - 2128 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 107 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 743 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 663 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 290 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Reynaud, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Reynaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Emile Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 4 Rue Emile Reynaud se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Reynaud par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Reynaud se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 11.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Reynaud à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Reynaud est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
