2 Rue Emma Chenu, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emma Chenu, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², supérieur de 14.41 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emma Chenu, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sadi Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 271 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 455 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 430 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 325 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 198 mètres
Ventes au 2 Rue Emma Chenu
Les 2 ventes au 2 Rue Emma Chenu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emma Chenu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emma Chenu, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emma Chenu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emma Chenu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emma Chenu dans son marché local
Prix du 2 Rue Emma Chenu par rapport à la voie
Sur Rue Emma Chenu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 2 Rue Emma Chenu se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emma Chenu par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emma Chenu se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 35.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emma Chenu à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emma Chenu est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
