4 Rue Emma Chenu, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emma Chenu, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emma Chenu, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sadi Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 271 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Karman - Félix Faure à 243 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 477 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 394 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 373 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 246 mètres
Ventes au 4 Rue Emma Chenu
Une vente a été recensée au 4 Rue Emma Chenu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emma Chenu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emma Chenu, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emma Chenu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emma Chenu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emma Chenu dans son marché local
Prix du 4 Rue Emma Chenu par rapport à la voie
Sur Rue Emma Chenu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 4 Rue Emma Chenu se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emma Chenu par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emma Chenu se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 18.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emma Chenu à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emma Chenu est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
