33 Rue Hémet, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Hémet, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°31 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Hémet, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hemet à 229 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 164 mètres
- - Collège Diderot à 209 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 164 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Wangari Maathai à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Hémet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Hémet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Hémet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Hémet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hémet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hémet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Hémet dans son marché local
Prix du 33 Rue Hémet par rapport à la voie
Sur Rue Hémet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 33 Rue Hémet se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Hémet par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Hémet se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 20.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Hémet à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Hémet est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
