40 Rue Hémet, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Hémet, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Hémet, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valles.
2 niveaux - 5348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hemet à 215 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 168 mètres
- - Collège Diderot à 219 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 168 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Wangari Maathai à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Hémet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Hémet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Hémet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Hémet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Hémet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Hémet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Hémet dans son marché local
Prix du 40 Rue Hémet par rapport à la voie
Sur Rue Hémet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 40 Rue Hémet se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Hémet par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Hémet se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 12.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Hémet à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Hémet est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
