1 Rue Henri Barbusse, 93300 Aubervilliers :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 1 Rue Henri Barbusse, 93300 Aubervilliers

Situé dans le quartier Villette, ce bâtiment, construit en 1976, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 14394 m², répartie sur 19 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 1000 logements, 368 parkings et/ou garages ainsi que 31 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 1 Rue Henri Barbusse (4 126 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Henri Barbusse (+ 5.16%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Aubervilliers (+ 3.23%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0420 - Feuille 000BG

Historique des prix des appartements Rue Henri Barbusse

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 553 € en 2019 à 3 048 € en 2025 (-14.20%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 048 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 553 €	3 923 €	4 013 €	3 968 €	3 780 €	3 815 €	3 048 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 1 Rue Henri Barbusse

Cfpes-Cemea Île de France à 475 mètres
Collège Saint-Joseph à 667 mètres
École Élémentaire Jean Jaurès à 847 mètres
Lycée Henri Wallon à 1080 mètres
Iheal Paris Sorbonne à 1760 mètres
Parking souterrain à 859 mètres
Métro Aimé Césaire à 1037 mètres
Station de tram Place Skanderbeg à 1267 mètres

À propos du quartier

L’adresse 1 Rue Henri Barbusse se situe dans le quartier Villette, qui compte 2617 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.36% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aubervilliers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 816 € en 2019 à 3 984 € en 2025 (4.38%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 1 Rue Henri Barbusse

Les ventes enregistrées autour du 1 Rue Henri Barbusse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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