1 Rue Henri Barbusse, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 1000 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Barbusse, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Villette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 1000 logements - 31 locaux - 368 parkings - 14394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 142 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 691 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 652 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 213 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette à 205 mètres
Ventes au 1 Rue Henri Barbusse
Les 8 ventes au 1 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Barbusse, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 1 Rue Henri Barbusse se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Barbusse par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Barbusse se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 10.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Barbusse à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Barbusse est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
