118 bis Rue Heurtault, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 bis Rue Heurtault, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°118 et de n°116.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 bis Rue Heurtault, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Roosevelt.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèvecoeur à 228 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 564 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 465 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 577 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 118 bis Rue Heurtault
Aucune vente n'a été recensée au 118 bis Rue Heurtault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 bis Rue Heurtault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 bis Rue Heurtault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 bis Rue Heurtault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 bis Rue Heurtault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 bis Rue Heurtault dans son marché local
Prix du 118 bis Rue Heurtault par rapport à la voie
Sur Rue Heurtault, le prix moyen des maisons s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 118 bis Rue Heurtault se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 bis Rue Heurtault par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des maisons atteint 4 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 118 bis Rue Heurtault se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et -10.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 bis Rue Heurtault à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 118 bis Rue Heurtault est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubervilliers a augmenté de 29.24 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 776 €/m² au premier semestre 2025.
