12 Rue Heurtault, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Heurtault, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Heurtault, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 1 local - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France - Asie à 298 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 269 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 269 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 837 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 182 mètres
Ventes au 12 Rue Heurtault
Les 7 ventes au 12 Rue Heurtault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Heurtault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Heurtault, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Heurtault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Heurtault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Heurtault dans son marché local
Prix du 12 Rue Heurtault par rapport à la voie
Sur Rue Heurtault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 12 Rue Heurtault se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Heurtault par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Heurtault se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 5.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Heurtault à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Heurtault est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
