Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 39 Rue Heurtault, 93300 Aubervilliers, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°35 et de 17.6 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 68 logements - 1 local - 106 parkings - 1362 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 4 ventes au 39 Rue Heurtault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Heurtault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 39 Rue Heurtault se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Heurtault se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 0.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Heurtault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc Remy
Aubervilliers 93300
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