62 bis Rue Heurtault, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 bis Rue Heurtault, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°62 et de n°60.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 bis Rue Heurtault, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Roosevelt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 89 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 150 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 150 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 720 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 193 mètres
Ventes au 62 bis Rue Heurtault
Les 9 ventes au 62 bis Rue Heurtault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 bis Rue Heurtault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 bis Rue Heurtault, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue Heurtault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue Heurtault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 bis Rue Heurtault dans son marché local
Prix du 62 bis Rue Heurtault par rapport à la voie
Sur Rue Heurtault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 62 bis Rue Heurtault se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 bis Rue Heurtault par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 bis Rue Heurtault se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 21.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 bis Rue Heurtault à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 62 bis Rue Heurtault est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
