98 Rue Heurtault, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Heurtault, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°96 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Heurtault, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Roosevelt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 605 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaeffer à 329 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 397 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 397 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 664 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Heurtault
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Heurtault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Heurtault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Heurtault, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Heurtault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Heurtault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Heurtault dans son marché local
Prix du 98 Rue Heurtault par rapport à la voie
Sur Rue Heurtault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 98 Rue Heurtault se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Heurtault par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Heurtault se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 3.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Heurtault à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Heurtault est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
