2 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 17.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Maladrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 263 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 728 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 576 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Guesde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 2 Rue Jules Guesde se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Guesde se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 5.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Guesde à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Guesde est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
