9 Rue Louis Fourrier, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Fourrier, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Fourrier, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 12 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 178 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 378 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 378 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 574 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 52 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Fourrier
Les 3 ventes au 9 Rue Louis Fourrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Fourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Fourrier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Fourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Fourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Fourrier dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Fourrier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Fourrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 9 Rue Louis Fourrier se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Fourrier par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Fourrier se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 15.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Fourrier à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Fourrier est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
