2 Rue Lounès Matoub, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lounès Matoub, affiche un prix moyen de 4 176 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lounès Matoub, 93300 Aubervilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 305 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 388 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 388 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 410 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lounès Matoub
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lounès Matoub au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lounès Matoub
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lounès Matoub, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lounès Matoub
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lounès Matoub complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lounès Matoub dans son marché local
Prix du 2 Rue Lounès Matoub par rapport à la voie
Sur Rue Lounès Matoub, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 2 Rue Lounès Matoub se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lounès Matoub par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lounès Matoub se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 8.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lounès Matoub à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lounès Matoub est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
