8 Rue Pasteur, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°7 bis et du 3.18 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 27 parkings - 997 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0100 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 241 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 306 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 306 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 604 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 27.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
