10 Rue Paul Doumer, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 25.24 % à celui du n°29 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Doumer, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Valles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Pont Blanc à 265 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 192 mètres
- - Collège Diderot à 212 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 192 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Wangari Maathai à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Doumer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 10 Rue Paul Doumer se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Doumer par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Doumer se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 13.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Doumer à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Doumer est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
