6 bis Rue Solférino, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Solférino, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Solférino, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pariferic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 96 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 681 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 620 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 257 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette à 164 mètres
Ventes au 6 bis Rue Solférino
Les 9 ventes au 6 bis Rue Solférino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Solférino, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Solférino dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 6 bis Rue Solférino se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Solférino par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Solférino se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 29.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Solférino à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Solférino est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
