8 Rue Solférino, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°6 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Solférino, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pariferic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 105 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 676 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 622 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 247 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette à 168 mètres
Ventes au 8 Rue Solférino
Les 3 ventes au 8 Rue Solférino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Solférino, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 8 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 8 Rue Solférino se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Solférino par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Solférino se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 13.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Solférino à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Solférino est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
