2 Allee de Catalogne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Catalogne, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Catalogne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fontaine des Prés 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 1577 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balagny à 8 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 890 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 890 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 890 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 1 à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de Catalogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de Catalogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de Catalogne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Catalogne dans son marché local
Prix du 2 Allee de Catalogne par rapport à la voie
Sur Allee de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 Allee de Catalogne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Catalogne par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de Catalogne se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 32.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Catalogne à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Catalogne est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
