4 Allee de Catalogne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allee de Catalogne, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee de Catalogne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontaine des Prés 1.
1 niveau - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balagny à 38 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 866 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 866 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 866 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 1 à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee de Catalogne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee de Catalogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee de Catalogne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allee de Catalogne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de Catalogne dans son marché local
Prix du 4 Allee de Catalogne par rapport à la voie
Sur Allee de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 4 Allee de Catalogne se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de Catalogne par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee de Catalogne se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 32.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee de Catalogne à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Allee de Catalogne est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
