4 Allée de Gascogne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Gascogne, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Gascogne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bourg 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 118 parkings - 483 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0096 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botticelli à 142 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 959 mètres
- - Collège Claude Debussy à 635 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 935 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 433 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 298 mètres
Ventes au 4 Allée de Gascogne
Les 15 ventes au 4 Allée de Gascogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Gascogne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Gascogne dans son marché local
Prix du 4 Allée de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allée de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 4 Allée de Gascogne se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Gascogne par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Gascogne se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 5.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Gascogne à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Gascogne est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
