8 Allee de la Bourdonnais, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee de la Bourdonnais, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee de la Bourdonnais, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 160 logements - 3537 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 176 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 565 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 666 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee de la Bourdonnais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee de la Bourdonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee de la Bourdonnais dans son marché local
Prix du 8 Allee de la Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Allee de la Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 8 Allee de la Bourdonnais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee de la Bourdonnais par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee de la Bourdonnais se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 21.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee de la Bourdonnais à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Allee de la Bourdonnais est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
