2 Allée des Cyprès, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cyprès, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°1 mais supérieur de 16.26 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Cyprès, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ambourget 4 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 58 logements - 478 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Voillaume à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1026 mètres
- - Collège Claude Debussy à 743 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 169 mètres
- - Ecole maternelle Ormeteau à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Ormeteau à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Cyprès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cyprès dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cyprès par rapport à la voie
Sur Allée des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 2 Allée des Cyprès se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cyprès par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Cyprès se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 41.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Cyprès à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Cyprès est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
