3 Allée des Roseaux, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Roseaux, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°1 et de 12.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
À propos du 3 Allée des Roseaux, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord 9 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 29 parkings - 963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etangs à 158 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 486 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 486 mètres
- - Ecole maternelle Le Merisier à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Merisier 1 à 108 mètres
Ventes au 3 Allée des Roseaux
Les 4 ventes au 3 Allée des Roseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Roseaux dans son marché local
Prix du 3 Allée des Roseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 3 Allée des Roseaux se situe 36.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Roseaux par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Roseaux se situe 47.83 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 54.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
