Allée des Roseaux, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Roseaux, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 2 493 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Roseaux dans son marché local
Prix Allée des Roseaux par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Roseaux se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 34.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Roseaux à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Allée des Roseaux est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Roseaux
Les ventes enregistrées Allée des Roseaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Roseaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etangs à 137 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 2147 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 505 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 373 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 505 mètres
- - Ecole maternelle Le Merisier à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Merisier 2 à 101 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Roseaux
Adresses Allée des Roseaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Roseaux, classées par tranches de numéros.
