10 Allée Lamoricière, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Lamoricière, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², identique à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Lamoricière, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Lamoricière
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Lamoricière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Lamoricière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Lamoricière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Lamoricière dans son marché local
Prix du 10 Allée Lamoricière par rapport à la voie
Sur Allée Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 10 Allée Lamoricière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Lamoricière par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Lamoricière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Lamoricière à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Lamoricière est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
