8 ter Allée Lamoricière, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Allée Lamoricière, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Allée Lamoricière, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Émile Zola 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Allée Lamoricière
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Allée Lamoricière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Allée Lamoricière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Allée Lamoricière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Allée Lamoricière dans son marché local
Prix du 8 ter Allée Lamoricière par rapport à la voie
Sur Allée Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 8 ter Allée Lamoricière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Allée Lamoricière par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Allée Lamoricière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Allée Lamoricière à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 ter Allée Lamoricière est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
