5 Allée Lamoricière, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Lamoricière, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°8 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Lamoricière, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Émile Zola 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Lamoricière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Lamoricière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Lamoricière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Lamoricière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Lamoricière dans son marché local
Prix du 5 Allée Lamoricière par rapport à la voie
Sur Allée Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 5 Allée Lamoricière se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Lamoricière par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Lamoricière se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Lamoricière à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Lamoricière est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
