4 Avenue Boileau, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Boileau, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Boileau, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Anatole France 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 2 parkings - 443 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Charcot à 80 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 285 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 285 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 194 mètres
Ventes au 4 Avenue Boileau
Les 2 ventes au 4 Avenue Boileau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Boileau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Boileau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Boileau par rapport à la voie
Sur Avenue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 4 Avenue Boileau se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Boileau par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Boileau se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 3.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Boileau à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Boileau est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
