1 ter Avenue d'Aligre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue d'Aligre, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue d'Aligre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 176 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 363 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1082 mètres
- - Ecole maternelle République à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue d'Aligre
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue d'Aligre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue d'Aligre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue d'Aligre dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 1 ter Avenue d'Aligre se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue d'Aligre par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue d'Aligre se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 6.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue d'Aligre à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue d'Aligre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
