1 Avenue d'Aligre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Aligre, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d'Aligre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 160 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 351 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1067 mètres
- - Ecole maternelle République à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 312 mètres
Ventes au 1 Avenue d'Aligre
Les 2 ventes au 1 Avenue d'Aligre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d'Aligre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Aligre dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 1 Avenue d'Aligre se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Aligre par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Aligre se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d'Aligre à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d'Aligre est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
