24 Avenue de Gargan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Gargan, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°22 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Gargan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Émile Zola 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Gargan
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Gargan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Gargan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Gargan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Gargan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Gargan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Gargan dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Gargan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gargan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 24 Avenue de Gargan se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Gargan par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Gargan se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Gargan à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Gargan est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
