14 Avenue de l'Aulnaysienne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de l'Aulnaysienne, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 19.88 % à celui du n°12 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de l'Aulnaysienne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 102 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 162 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 162 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 111 mètres
Ventes au 14 Avenue de l'Aulnaysienne
Les 11 ventes au 14 Avenue de l'Aulnaysienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de l'Aulnaysienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de l'Aulnaysienne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de l'Aulnaysienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de l'Aulnaysienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de l'Aulnaysienne dans son marché local
Prix du 14 Avenue de l'Aulnaysienne par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aulnaysienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 14 Avenue de l'Aulnaysienne se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de l'Aulnaysienne par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de l'Aulnaysienne se situe 39.71 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 18.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de l'Aulnaysienne à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de l'Aulnaysienne est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
