43 Avenue de la Croix Blanche, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°43 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue de la Croix Blanche, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jacques Rousseau à 151 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 311 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 970 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 306 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue de la Croix Blanche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 43 Avenue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 43 Avenue de la Croix Blanche se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue de la Croix Blanche par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue de la Croix Blanche se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 5.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue de la Croix Blanche à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue de la Croix Blanche est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
