12 Avenue de Nonneville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Nonneville, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°27 ter.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Nonneville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Émile Zola 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 822 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 881 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 324 mètres
Ventes au 12 Avenue de Nonneville
Une vente a été recensée au 12 Avenue de Nonneville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Nonneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Nonneville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Nonneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Nonneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Nonneville dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Nonneville par rapport à la voie
Sur Avenue de Nonneville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 12 Avenue de Nonneville se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Nonneville par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Nonneville se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 33.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Nonneville à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Nonneville est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
