27 ter Avenue de Nonneville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 ter Avenue de Nonneville, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 ter Avenue de Nonneville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Émile Zola 2.
2 niveaux - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 870 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 27 ter Avenue de Nonneville
Aucune vente n'a été recensée au 27 ter Avenue de Nonneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 ter Avenue de Nonneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 ter Avenue de Nonneville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 ter Avenue de Nonneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 ter Avenue de Nonneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 ter Avenue de Nonneville dans son marché local
Prix du 27 ter Avenue de Nonneville par rapport à la voie
Sur Avenue de Nonneville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 27 ter Avenue de Nonneville se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 ter Avenue de Nonneville par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 ter Avenue de Nonneville se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 31.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 ter Avenue de Nonneville à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 27 ter Avenue de Nonneville est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
