22 Avenue de Savigny, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Savigny, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 556 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Savigny, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ambourget 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 556 logements - 16 locaux - 627 parkings - 7123 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 460 mètres
- - Collège Claude Debussy à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 655 mètres
- - Ecole maternelle Ambourget à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Ambourget 1 à 144 mètres
Ventes au 22 Avenue de Savigny
Les 4 ventes au 22 Avenue de Savigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Savigny, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Savigny dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Savigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Savigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 22 Avenue de Savigny se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Savigny par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Savigny se situe 43.08 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 51.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Savigny à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Savigny est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
