8 Avenue de Savigny, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Savigny, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 556 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Savigny, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ambourget 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 556 logements - 16 locaux - 627 parkings - 7123 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savigny à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 381 mètres
- - Collège Claude Debussy à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 680 mètres
- - Ecole maternelle Ambourget à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Ambourget 1 à 180 mètres
Ventes au 8 Avenue de Savigny
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Savigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Savigny, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Savigny dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Savigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Savigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 8 Avenue de Savigny se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Savigny par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Savigny se situe 38.21 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 47.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Savigny à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Savigny est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
