1 bis Avenue du Raincy, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Raincy, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du Raincy, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthollet à 129 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 633 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prévoyants à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Raincy
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Raincy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du Raincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du Raincy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Raincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Raincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Raincy dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Raincy par rapport à la voie
Sur Avenue du Raincy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 1 bis Avenue du Raincy se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Raincy par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du Raincy se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du Raincy à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du Raincy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
