2 Avenue Gambetta, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 2 Avenue Gambetta, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Anatole France 1.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 108 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 117 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 117 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gambetta, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 2 Avenue Gambetta se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gambetta se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -10.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
