11 Avenue Germain Papillon, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Germain Papillon, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Germain Papillon, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Charcot à 170 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 241 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 241 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Germain Papillon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Germain Papillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Germain Papillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Germain Papillon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Germain Papillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Germain Papillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Germain Papillon dans son marché local
Prix du 11 Avenue Germain Papillon par rapport à la voie
Sur Avenue Germain Papillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 11 Avenue Germain Papillon se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Germain Papillon par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Germain Papillon se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Germain Papillon à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Germain Papillon est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
